Descubra como é morar na Zona Norte de SP

A Zona Norte de SP, carinhosamente chamada de ZN, possui excelentes opções de moradia e é regada por um rico e vasto comércio. Para começar a conhecer a região, um breve panorama: seus bairros se encontram ao norte do Rio Tietê — por isso o nome — e são divididos entre duas áreas menores, que são a nordeste e a noroeste.  

Cada uma delas possui suas peculiaridades. A região nordeste é muito populosa e possui um vasto comércio, enquanto a noroeste está passando por uma expansão no mercado imobiliário.

Como você já deve saber, a cidade da garoa é a maior do país e uma das maiores do mundo. Seguindo essa lógica, a Zona Norte de SP também bateu alguns recordes nacionais, sendo o lar do shopping com o maior número de vendas por metro quadrado da cidade, o Shopping Center Norte, e o maior centro rodoviário nacional, a Rodoviária do Tietê. 

Além das construções proeminentes, a região também oferece alguns dos bairros mais seguros de SP e tranquilidade aos seus moradores, sendo uma ótima área para construir raízes. 

A Zona Norte também conta com uma excelente mobilidade urbana, tendo acesso a avenidas importantes da cidade, pontos de ônibus e entrada para a Linha 1-Azul do metrô e para a Linha 7-Rubi da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos (CPTM). 

O que está achando da região até agora? Seria um ótimo lugar para se mudar, não é mesmo? Então, agora que você já está mais familiarizado, que tal conhecer um pouco mais sobre alguns dos principais bairros da Zona Norte de São Paulo? Cada um possui as suas particularidades que podem proporcionar benefícios para você.

Zona Norte SP: bairros que você precisa conhecer

Se você está aqui, é porque está interessado em se mudar para a Zona Norte da cidade que nunca dorme, mas não conhece muito sobre a região. Certo?

Foi pensando no seu caso que fizemos esse guia para apresentar nove bairros da Zona Norte de SP e quem vai definir se a localização é perfeita para o seu caso é você, pensando na sua rotina e estilo de vida.

A escolha ideal do lugar para morar em São Paulo varia de acordo com as suas necessidades e com o seu dia a dia. Aqui estão alguns fatores que podem ser decisivos na hora de escolher o bairro dos sonhos: valor do metro quadrado, acesso a transporte público, tempo de locomoção para outras regiões, segurança, tranquilidade, oportunidades de emprego e lazer. 

Por isso, nada mais justo do que conhecer um pouco mais a fundo sobre esses nove bairros da ZN de São Paulo. Um deles pode se tornar a sua mais nova vizinhança.

Santana Zona Norte SP

O bairro de Santana pode ser considerado o coração da Zona Norte de SP. Com muito comércio de rua, quem mora por lá encontra tudo o que precisa sem percorrer grandes distâncias. 

Favorecido pela linha 1-Azul do metrô, Santana também oferece vias de acesso rápidas e fáceis para as principais avenidas da cidade, como a Avenida Paulista. O bairro também se interliga com a Castelo Branco, a Dutra e a Marginal Tietê. 

Por ser um lugar grande e muito populoso, você pode encontrar hospitais e escolas de qualidade, tanto públicos quanto particulares. 

Para quem procura lazer, você encontra desde o Sesc até o famoso Parque da Juventude, que trouxe mais segurança e paz para toda a região Norte da capital paulista.

Se você estiver procurando casas à venda em Santana SP, vai perceber que existem diversas opções de moradia: desde as mais simples até as mais luxuosas. Portanto, fica difícil traçar um média de custo generalizada, mas você encontra imóveis que variam entre R$ 5,3 mil e R$ 14 mil o metro quadrado, de acordo com um levantamento no site da EmCasa. 

Tucuruvi SP

Vizinho de porta com Santana, o bairro é a última parada da linha 1-Azul do metrô, fato que trouxe mais pessoas e empresas para a região. 

Hoje em dia, por conta da grande procura habitacional no bairro, o Tucuruvi se expande tanto lateralmente quanto verticalmente, aumentando — e muito — o número de prédios. O bairro é muito procurado por jovens e famílias por conta do seu comércio agitado e boa qualidade de vida. 

Se você está procurando casas e apartamentos à venda em Tucuruvi, pode encontrar opções que variam de R$ 5,5 mil a R$ 7,5 mil o m². 

Vila Guilherme SP

Abastecida com ruas e avenidas que ligam a Zona Norte ao Centro de SP e à Marginal Tietê, a Vila Guilherme ainda oferece acesso a quatro linhas de ônibus e à linha 1-Azul do metrô. 

É nesse bairro que residem alguns pontos turísticos que citamos anteriormente, como o Shopping Center Norte – o primeiro de toda região Norte da cidade, com centenas de lojas e restaurantes – e a Rodoviária do Tietê, que atende mais de 300 linhas de ônibus de 21 estados brasileiros. 

A Vila Guilherme também é uma opção segura para quem está procurando um bairro pacífico para se mudar com a família. Para isso, você encontra casas à venda na Vila Guilherme SP por R$ 3,7 mil e R$ 5,5 mil por metro quadrado. 

Freguesia do Ó SP

Para quem está procurando um respiro da cidade grande, a Freguesia do Ó pode ser uma ótima opção. Com clima do interior de São Paulo e com monumentos que remetem a séculos passados, o bairro é um ótimo lugar para morar. 

Embora não seja atendida por linhas de metrô, ônibus é o que não falta para quem mora na Freguesia. Com muitos hospitais, áreas verdes e escolas de todos os níveis, a região também oferece lazer e segurança redobrada. Se você estiver procurando uma casa à venda na Freguesia do Ó SP, irá investir de R$ 3,5 mil a R$ 5,5 mil por metro quadrado. 

Se isso ainda não convenceu você a se mudar para a Freguesia, é lá que se encontra o Largo da Matriz, com muitas feirinhas de artesanato e festas religiosas. 

Parada Inglesa SP

A Parada Inglesa SP é um dos bairros da ZN que são ligados pela linha 1-Azul do metrô. Atualmente, além dos prédios comerciais e lojas de rua, a região continua recebendo incentivo imobiliário, atraindo a atenção de famílias que procuram um lugar seguro e bem desenvolvido para morar. 

Se você está procurando qualidade de vida e tranquilidade em meio ao caos de São Paulo, a Parada Inglesa pode ser um ótimo destino: ela está pronta para lhe receber com muitas escolas, hospitais e pontos de lazer. 

Os apartamentos à venda na Parada Inglesa SP saem entre R$ 5 mil e R$ 9 mil o metro quadrado. 

Mandaqui SP

Embora possua um vasto comércio local, o bairro de Mandaqui SP é, principalmente, residencial. Isso não significa que você terá que percorrer longas distâncias para desfrutar de um barzinho — longe disso. 

Mandaqui SP possui tudo o que você precisa em sua extensão ou em seus vizinhos, como o Alto de Santana. Para quem procura saúde, o Conjunto Hospitalar Mandaqui é referência no atendimento de politraumatizados em toda Zona Norte de São Paulo. 

Em suas décadas de existência, o bairro ganhou o coração de muitas pessoas, criando uma comunidade entre quem mora em seus arredores há anos. Por isso, pode ser considerado um lugar acolhedor. 

O metro quadrado dos apartamentos à venda no Parque Mandaqui SP fica na média de R$ 5,5 mil. 

Tremembé SP

Está procurando um clima harmonioso para você e sua família? Então, você precisa conhecer Tremembé, um dos melhores bairros para quem busca lazer, segurança e qualidade de vida. 

Você sabia que a região é abastecida pelo Parque Estadual da Cantareira, uma das maiores áreas de mata nativa urbana do mundo? O bairro segue este exemplo e mantém suas ruas arborizadas e pacíficas. 

Embora não tenha metrô, possui uma vasta frota de ônibus e fácil acesso aos seus vizinhos. 

As casas à venda no Tremembé SP variam de R$ 2 mil a R$ 5,5 mil o metro quadrado. Para quem busca segurança, tranquilidade e qualidade de vida, é um bom preço para investir.

Lauzane Paulista SP

O bairro Lauzane Paulista possui anos de tradição e está se mostrando um ótimo lugar para se construir uma família. Ele se encontra do lado do Parque Mandaqui e ficou ainda mais valorizado depois da inauguração do Santana Parque Shopping, que atraiu olhares comerciais e imobiliários para a região. 

Além desse centro de comércio, Lauzane Paulista também possui vastos estabelecimentos de rua e é um bairro rico em escolas e hospitais. 

As casas e apartamentos à venda em Lauzane Paulista SP podem ser encontrados começando em R$ 4 mil o metro quadrado até R$ 10 mil.  

Santa Terezinha Zona Norte SP

O bairro de Santa Terezinha na Zona Norte de SP é, muito provavelmente, o menorzinho dessa lista. Entretanto, isso não tira os benefícios do local, que é majoritariamente residencial e possui um vasto comércio de rua. 

Atualmente, Santa Terezinha também está recebendo muito incentivo e investimentos de empresas para a construção de condomínios e residenciais de alto padrão, mudando o perfil socioeconômico do bairro. 

O preço das casas e apartamentos em Santa Teresinha SP variam entre R$ 5 mil e R$ 7 mil o metro quadrado. 

EmCasa: a sua solução imobiliária pela Zona Norte de SP

Chegamos ao fim do nosso guia. Aqui, você conheceu um pouco mais sobre nove bairros excelentes na região Norte de São Paulo. Como deve ter percebido, cada um possui qualidades e atrativos diferentes, mas todos têm potencial para se tornar o seu mais novo lar. 

A Zona Norte é um ótimo lugar para famílias, para quem trabalha e para quem estuda, reunindo atrações para todos os públicos. 

Então, se você está pensando em morar em São Paulo, a EmCasa é a amiga que você estava procurando. Temos um time de Especialistas Imobiliários que estão treinados para ajudar você a realizar esta mudança, auxiliando desde a escolha do imóvel até a entrega das chaves. 

A EmCasa possui inúmeras opções de casas e apartamentos em SP para todos os tipos de bolso e de gosto. Então, por que não conversar com os nossos especialistas? 

Se você gostou deste texto, não deixe de conferir o Blog da EmCasa. Lá, publicamos diversas matérias interessantes sobre o mercado imobiliário e sobre as principais cidades do país.