Apartamento no Centro de SP: guia de compra

Se a gente precisasse escolher uma região da Cidade da Garoa para ser considerada como o coração de São Paulo, o Centro seria um candidato fácil. Badalado, rico em comércio e com uma mobilidade urbana de dar inveja, investir em um apartamento no Centro de SP tem se mostrado um ótimo negócio com o passar dos anos. 

Entretanto, mesmo com todos esses benefícios, é imprescindível saber tudo sobre a região antes de fazer uma compra desse porte. Para que você conheça o Centro de SP como a palma da sua mão, nesse texto nós faremos um tour entre alguns dos seus bairros mais conhecidos. Bom passeio.

Investir em um apartamento no Centro de SP para alugar ou morar

O Centro de São Paulo oferece diversos atrativos para os mais variados tipos de moradores. Possui, por exemplo, alguns dos bairros mais procurados por estudantes paulistas, o que faz com que seja uma região com potencial para investimento. Você pode comprar um imóvel para alugar e ter uma fonte de renda fixa.

Apesar disso, a região não deixa de ser procurada como moradia por diversas famílias, que são atraídas tanto pela facilidade de se locomover pela cidade quanto pelas oportunidades de emprego oferecidas, principalmente no comércio abundante da região.

Agora que já apontamos alguns atrativos que fazem do Centro um bom lugar para se investir ou para se morar, vamos mostrar com mais detalhes vantagens e desvantagens de ter um apartamento no Centro de SP.

Vantagens e desvantagens de morar no Centro de SP

Assim como as outras regiões de São Paulo, o Centro possui vantagens e desvantagens muito aparentes. Antes de procurar definitivamente um apartamento no Centro de SP é necessário que você conheça as peculiaridades do local. 

Então, nada mais justo do que listar esses pontos. Confira as vantagens e desvantagens de morar no Centro de SP e tudo o que você precisa saber antes de comprar um imóvel na região.

Vantagens

Os pontos positivos da região estão presentes em todos os bairros do Centro paulista. Não poderíamos começar a listar as vantagens sem colocar a mobilidade como o primeiro aspecto da lista.

Encontrar uma estação de metrô no Centro não é uma tarefa complicada. A região é bastante atendida por esse transporte público, tendo fácil conexão entre as principais linhas, como a Azul, a Vermelha e a Amarela. 

Além da locomoção embaixo da terra, o Centro também oferece uma boa frota de ônibus, levando você para onde desejar. 

Agora uma vantagem destinada para os amantes da cultura: a região acomoda alguns dos centros culturais mais famosos de São Paulo. Como esquecer do bairro da Liberdade, com sua rica descendência japonesa e comidas típicas?

Ainda falando sobre cultura, a região é conhecida como o Centro Histórico de São Paulo. Por isso, andando por poucos minutos, você é capaz de visitar prédios que foram muito importantes para a história da cidade. Dentre eles estão o Theatro Municipal de São Paulo, na República, e a Pinacoteca e o Museu da Língua Portuguesa, localizados a poucos minutos do Bom Retiro. 

Para quem aprecia a culinária, o Centro de SP oferece incontáveis opções de restaurantes com comidas típicas de diversos países. Você pode dar a volta ao mundo sem sair do coração de São Paulo. 

Mas, se você está pensando em investir em um apartamento para alugar, também pode encontrar um ótimo negócio na região. Afinal de contas, ela possui diversos escritórios e faculdades em seus bairros, tornando-se um alvo fácil de estudantes universitários e de famílias que buscam um lugar próximo do serviço. 

E não é por menos: morar no Centro resulta em certa economia em relação a transporte e, é claro, em estilo de vida, quando comparado com outras regiões de São Paulo. Por isso, ele se torna muito vantajoso para quem busca investir no aluguel de imóveis. 

Por último, mas não menos importante, o Centro possui um comércio e uma vida noturna muito agitada. Isso pode ser um ótimo atrativo para quem busca praticidade no bairro em que mora.

Desvantagens

É praticamente impossível encontrar uma região que seja livre de desvantagens, não é mesmo? O Centro de SP não é uma exceção. 

O primeiro ponto negativo está muito relacionado à última vantagem listada, que é a movimentação do Centro. Por ter um estilo de vida agitado, a região passa a sensação de nunca estar dormindo. 

Esse sentimento é intensificado em feriados e em datas comemorativas, como o carnaval. A República, por exemplo, é conhecida por reunir milhões de pessoas em suas ruas durante os quatro dias de folia. 

Por isso, se você está procurando apartamentos antigos à venda no Centro de SP para morar e não gosta de movimento, a região pode não ser para você. 

Outro ponto a ser analisado é a segurança. O Centro é conhecido por ter alguns bairros perigosos por conta da possibilidade de assaltos. Para resolver essa questão, a prefeitura instalou mais postos da Polícia Militar nas ruas.

O último ponto na nossa lista de desvantagens é a falta de vegetação nas ruas. Tirando os parques, é difícil encontrar áreas verdes ao longo do Centro. Portanto, é uma região com grande concentração de poluição. 

Principais bairros do Centro de São Paulo

Como você já deve ter percebido, o Centro é uma região, e não um bairro. Assim, existem particularidades em cada local que compõe esse local e, por isso, nada mais justo do que conhecermos melhor os principais bairros centrais da Cidade da Garoa.

República Centro de SP

A República é o coração do Centro Histórico de SP. Nela, você encontra alguns dos prédios mais famosos da cidade, como o Theatro Municipal, a Câmara Municipal de São Paulo e o Copan, que tem como arquiteto Oscar Niemeyer. Além disso, ela conta com a famosa Praça da República, um ótimo lugar para comprar itens de artesanato. 

Outro prédio conhecido da República, principalmente pelos amantes da música, é a Galeria do Rock. Para quem busca uma vida noturna agitada, o Largo do Arouche pode ser uma boa escolha. 

A República abriga variados perfis de moradores, desde estudantes atraídos pela conexão com a Linha Vermelha e Linha Amarela do metrô, até famílias. 

A compra de um apartamento na República SP sai em torno de R$ 5 mil e R$ 7 mil o metro quadrado.

Liberdade Centro de SP

A Liberdade é o bairro que conta com a maior comunidade japonesa fora do Japão no mundo. Por isso, andar pelas suas ruas é uma viagem para o país asiático, conhecido pela sua culinária e tecnologia. 

Para quem busca um apartamento na Liberdade, o bairro oferece um ótimo comércio e é rico em restaurantes por ser um lugar muito turístico. 

Atendido pela Linha Azul do Metrô, o bairro pode ser uma boa opção para quem gosta do agito. Nele, você pode encontrar imóveis a partir de R$ 4 mil por metro quadrado. 

Santa Cecília Centro de SP

Esse bairro é muito procurado por jovens, que são conhecidos como Santa Ceciliers, um apelido carinhoso que viralizou na internet.

Nele, você vai encontrar muitos prédios mais velhos, que podem precisar de reparos, mas que com uma boa reforma no apartamento antigo podem se transformar em ótimos lares. Além disso, você encontra um bom comércio de rua, uma grande variedade de restaurantes e opções de lazer. 

Um apartamento à venda em Santa Cecília pode sair em torno de R$ 8 mil por metro quadrado, sendo mais caro do que os outros bairros da região. Ele é vizinho do bairro de  Higienópolis, também recheado de atrações culturais. 

Bom Retiro Centro de SP

O Bom Retiro é o lar da moda paulistana, contendo um vasto comércio de roupas e sapatos. Ele possui diversas opções culturais para quem busca lazer, como museus, teatros e parques. 

O bairro atrai desde estudantes até famílias inteiras para as suas ruas movimentadas e oportunidades de praticidade no dia a dia. Um apartamento no Bom Retiro pode ser comprado por, em média, R$ 7 mil o metro quadrado. 

Aclimação de SP

O bairro da Aclimação é considerado um “achado” para muitos moradores. Rodeado de hospitais e com o delicioso e charmoso Parque Aclimação, o lugar pode ser um ótimo lugar para morar. 

Vizinho da Liberdade, você também encontra algumas referências asiáticas no local, além de ótimos restaurantes e opções de lazer. Um apartamento à venda em Aclimação pode ser comprado entre R$ 7 mil e R$ 10 mil o metro quadrado. 

EmCasa: sua solução em imóveis no Centro de SP

O que você achou desse passeio pelo coração da capital paulista? O mercado imobiliário de venda de apartamento no Centro SP está agitado como nunca e pode ser uma ótima oportunidade para investir.

Mas, antes de dar o primeiro passo, você vai precisar de ajuda especializada para escolher o melhor bairro para suas necessidades e para aprender como avaliar um imóvel. 

A EmCasa conta com um time de Especialistas Imobiliários que estão preparados para acompanhar você durante a aquisição do seu próximo apartamento. Aqui, acompanhamos desde a escolha até a entrega das chaves, estando presente a qualquer momento. 

Se esse artigo foi útil para você, que tal conferir os outros conteúdos presentes no Blog da EmCasa? Estamos sempre publicando dicas do mercado imobiliário e tours nas principais regiões do país.