Apartamento térreo: vantagens e desvantagens

Na busca pelo imóvel ideal, é comum considerar diferentes fatores, como localização, metragem e estilo de vida desejado. Entre as opções disponíveis, os apartamentos térreos ganham destaque. Por isso, neste artigo, vamos explorar as vantagens e desvantagens de optar por um apartamento térreo, auxiliando você na escolha do seu lar perfeito. 

Continue lendo para descobrir se esse tipo de imóvel se adequa ao seu perfil e às suas necessidades.

Tipos de apartamentos térreos

Existem diferentes tipos de apartamentos térreos, cada um com suas características distintas. Abaixo estão alguns dos tipos mais comuns de apartamentos térreos:

Apartamento térreo padrão

O apartamento térreo padrão é aquele localizado no térreo de um edifício residencial. Geralmente, possui acesso direto à rua ou ao jardim interno do condomínio. Pode apresentar uma variedade de tamanhos e layouts, com opções que vão desde unidades compactas até apartamentos maiores e mais espaçosos, por exemplo.

Apartamento garden

Esse tipo de apartamento garden térreo possui uma característica especial: um espaço externo privativo, como um jardim, pátio ou terraço. Essa área extra é exclusiva do apartamento térreo e pode ser utilizada para o cultivo de plantas, área de lazer ao ar livre, assim como um espaço para reuniões sociais.

Loft térreo

Os lofts térreos são apartamentos amplos e de conceito aberto, com poucas ou nenhuma divisória interna. Geralmente, possuem pé-direito alto, grandes janelas e, em alguns casos, um mezanino. Os lofts térreos no térreo oferecem fácil acesso e uma sensação de espaço aberto, combinando aliás elementos de design moderno e industrial.

Apartamento térreo com entrada privativa

Alguns apartamentos térreos possuem uma entrada privativa exclusiva, separada das entradas principais do edifício. Essa característica oferece mais privacidade e uma sensação de morar em uma casa, ao invés de um apartamento. Esses imóveis, portanto, podem ser bastante procurados por aqueles que valorizam a privacidade e a conveniência de uma entrada exclusiva.

Apartamento térreo em condomínios horizontais

Em condomínios horizontais, os apartamentos térreos geralmente são construídos como casas geminadas ou casas em fila. Essas unidades térreas possuem acesso direto ao quintal ou jardim, proporcionando um ambiente mais espaçoso e agradável para os moradores. Os condomínios horizontais também oferecem uma série de facilidades, isto é, áreas de lazer e segurança, para complementar a experiência de morar em um apartamento térreo.

É importante ressaltar que a disponibilidade e os tipos específicos de apartamentos térreos podem variar dependendo do mercado imobiliário e da região. Por isso, ao buscar um apartamento térreo, é recomendado consultar uma imobiliária especializada para obter informações atualizadas sobre as opções disponíveis na área desejada.

Vantagens de morar em um apartamento térreo

Acessibilidade

Uma das principais vantagens de um apartamento térreo é a acessibilidade. Se você tem mobilidade reduzida, necessita de cadeira de rodas ou tem crianças pequenas, a ausência de escadas ou elevadores facilita a locomoção. Além disso, a praticidade de entrar e sair do imóvel é uma vantagem considerável.

Espaços externos

Diferentemente de apartamentos em andares superiores, um apartamento térreo geralmente oferece a vantagem de um espaço externo privativo, como um jardim, terraço ou varanda. Essa área extra pode ser utilizada para o cultivo de plantas, para momentos de lazer ao ar livre, assim como um espaço para receber amigos e familiares.

Conveniência

Morar em um apartamento térreo significa evitar o incômodo de esperar por elevadores lotados ou enfrentar escadas após um dia cansativo. Além disso, se você tem animais de estimação, a facilidade de acesso à rua é uma grande vantagem, simplificando os passeios e proporcionando mais qualidade de vida para os seus companheiros peludos.

Custo mais acessível

Uma das vantagens de comprar um apartamento térreo é que eles costumam ter um custo mais acessível em comparação com unidades localizadas em andares superiores. Porém, é importante ressaltar que o preço de um apartamento térreo pode variar dependendo de fatores como localização, tamanho, acabamentos e outros elementos específicos da propriedade. 

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Desvantagens de morar em um apartamento térreo

Privacidade

Uma desvantagem dos apartamentos térreos é a menor privacidade em relação aos andares superiores. Isso porque, por estar mais próximo ao nível da rua, os moradores podem sentir-se expostos, especialmente se houver janelas voltadas para áreas com grande circulação de pessoas. É importante considerar a instalação de cortinas ou persianas para manter a privacidade quando necessário.

Vista prejudicada

Morar em um apartamento térreo pode apresentar a desvantagem de ter a vista prejudicada em comparação com unidades localizadas em andares superiores. Como apartamentos térreos estão mais próximos do nível da rua, dessa forma, é comum que a vista seja limitada em relação à paisagem mais ampla que apartamentos em andares mais altos podem proporcionar.

Níveis mais baixos de iluminação

Devido à sua posição mais próxima ao nível da rua, apartamentos térreos podem receber menos luz natural do que unidades em andares superiores. Isso porque, especialmente em áreas urbanas com prédios próximos uns aos outros, a quantidade de luz natural pode ser bloqueada por construções vizinhas.

Ruídos e barulhos

Apartamentos térreos podem estar mais sujeitos a ruídos externos, como tráfego de veículos, conversas de pessoas passando na rua ou até mesmo ruídos provenientes do prédio, como o movimento de moradores nos andares superiores. Por isso, se você é sensível a sons ou valoriza um ambiente tranquilo, é importante considerar o isolamento acústico adequado ao escolher um apartamento térreo.

Como ter privacidade em apartamento térreo?

Embora apartamentos térreos possam apresentar desafios em relação à privacidade devido à sua proximidade com a rua ou áreas comuns do prédio, existem algumas medidas que podem ser tomadas para garantir maior privacidade no seu apartamento térreo. Aqui estão algumas dicas:

Cortinas, persianas ou venezianas

A instalação de cortinas, persianas ou venezianas em suas janelas pode ajudar a controlar a entrada de luz e limitar a visibilidade externa. Então, escolha opções que permitam que você ajuste a quantidade de luz natural e privacidade desejada.

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Divisórias ou biombos

Se houver áreas externas que são compartilhadas com outros moradores, como um jardim ou pátio, você pode considerar a instalação de divisórias ou biombos para criar uma área mais privativa. Isso ajudará a delimitar seu espaço e proporcionar maior sensação de privacidade.

Plantas e elementos decorativos

Utilize plantas, trepadeiras ou elementos decorativos estrategicamente posicionados ao redor de suas janelas ou área externa para criar uma barreira visual e adicionar mais privacidade. Além disso, esses elementos podem trazer um toque de natureza e estética ao ambiente.

Telas de privacidade

Caso sua área externa seja compartilhada com outros moradores, assim como em condomínios horizontais, você pode considerar a instalação de telas de privacidade ou cercas baixas para delimitar seu espaço e criar um ambiente mais privativo.

Planejamento da decoração interna

Ao posicionar móveis e elementos decorativos dentro do seu apartamento, leve em consideração a disposição das janelas e evite colocar objetos ou móveis que possam expor a sua privacidade diretamente para a rua.

O que fazer na área externa de um apartamento térreo?

A área externa de um apartamento térreo oferece uma oportunidade única para desfrutar de um espaço ao ar livre privativo. Nesse sentido, aqui estão algumas ideias de melhorias que você pode considerar para aproveitar ao máximo a área externa do seu apartamento térreo:

Crie um jardim

Transforme sua área externa em um belo jardim. Plante flores, arbustos, ervas ou até mesmo vegetais em vasos ou canteiros. Isso não só adicionará beleza ao espaço, mas também proporcionará um ambiente mais verde e tranquilo.

Monte uma área de estar

Instale mobiliário adequado, como cadeiras confortáveis, mesas e sofás ao ar livre, para criar uma área de estar aconchegante. Você pode adicionar almofadas e tapetes para maior conforto. Aliás, essa área será perfeita para relaxar, ler um livro ou desfrutar de refeições ao ar livre.

Crie um espaço de lazer

Aproveite a área externa para criar um espaço de lazer. Adicione uma churrasqueira, uma mesa de pingue-pongue, uma rede ou até mesmo uma pequena piscina inflável, dependendo do espaço disponível. Dessa forma, isso permitirá que você se divirta e desfrute de momentos de lazer sem sair de casa.

Instale um pergolado ou guarda-sol

Se a área externa receber muita exposição solar direta, considerar a instalação de um pergolado ou guarda-sol pode ajudar a fornecer sombra e tornar o ambiente mais confortável. Além disso, eles também podem adicionar um toque de estilo e personalidade ao espaço.

Iluminação adequada

Instale iluminação adequada para aproveitar o espaço externo também durante a noite. Use luzes embutidas, arandelas ou lanternas para criar uma atmosfera acolhedora e agradável.

Lembre-se de considerar o tamanho da área externa disponível, bem como as regras e regulamentos do condomínio ou prédio em relação a alterações e uso do espaço. Dessa forma, você poderá transformar sua área externa em um espaço funcional e agradável para desfrutar de momentos ao ar livre.

Vale a pena morar em apartamento térreo?

Em resumo, a decisão de morar em um apartamento térreo depende das preferências individuais e das circunstâncias específicas de cada pessoa. É recomendado ponderar cuidadosamente as vantagens e desvantagens, considerando fatores como, por exemplo, a privacidade, acesso, preferência por áreas externas e necessidades de segurança. Consultar um corretor imobiliário ou uma imobiliária especializada também pode ser útil para obter mais informações e orientações sobre as opções disponíveis.

Conclusão

Na busca pelo imóvel ideal, é crucial analisar todas as vantagens e desvantagens para tomar uma decisão informada. Apartamentos térreos oferecem acessibilidade, espaços externos e conveniência, especialmente para pessoas com mobilidade reduzida ou famílias com crianças. No entanto, é preciso considerar a privacidade e a possibilidade de ruídos externos, por exemplo. 

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