Qual é a idade, mínima e máxima, para financiar um imóvel?
Compartilhar:
Se você está pensando em investir em uma propriedade, uma das coisas que deve saber antes de fechar um negócio, ou mesmo começar a procurar o lugar dos seus sonhos, é qual a idade mínima para financiar imóvel.
Com as facilidades oferecidas, tanto por programas do Governo, como por instituições financeiras que fazem esse tipo de empréstimo, cada vez mais pessoas querem realizar o sonho da casa própria por meio dos financiamentos.
De fato, começar cedo a busca por essa conquista é uma excelente decisão. Entretanto, há limites de idade e outros requisitos que devem ser atendidos por quem deseja fazer um financiamento.
Se você tem interesse em saber qual a idade mínima para financiar imóvel, continue a leitura deste artigo e se aproxime ainda mais da realização do seu sonho!
Qual é a idade mínima para financiar imóvel?
Antes de mais nada, da mesma forma que em qualquer situação que exija a assinatura de um contrato, você deve saber que a idade mínima para financiar imóvel é 18 anos.
Vale ressaltar que também há uma idade máxima, fixada pelos principais bancos brasileiros, em 80 anos e 6 meses para o término do pagamento das parcelas. O que explicaremos nos próximos tópicos
E, qual a idade mínima para financiar um imóvel pela Caixa?
Nesse tipo de financiamento, a idade mínima também é 18 anos. É certo que a instituição oferece uma série de vantagens e facilidades para quem solicita empréstimos pela empresa, entretanto, a idade mínima para financiar imóvel continua a mesma das demais instituições.
Além disso, quanto mais jovem o comprador, menor será a parcela. Isso se deve ao fato de uma parte considerável do financiamento imobiliário ser o valor pago em seguros obrigatórios, como dano físico ao imóvel e seguro por morte ou invalidez permanente.
Esse segundo, varia conforme a idade do financiador que, quanto mais jovem, mais fácil será financiar imóvel. Com isso, a pessoa consegue economizar parte do valor do seguro e usar para comprar um imóvel melhor.
Entretanto, existem outras exigências que as instituições financeiras solicitam, como:
- Comprovar ter a renda mínima mensal – os documentos para a comprovação são Imposto de Renda do ano anterior e os três últimos contracheques/holerites dos compradores. Em alguns casos, até o extrato bancário pode ser utilizado como comprovação;
- Não apresentar qualquer problema de crédito ou restrição, ou seja, é necessário estar em dia com as contas – não possuir nome negativado no Serasa e SPC, além de dívidas em caráter de cobrança judicial ou extrajudicial;
- Valor realista da prestação – o valor da primeira prestação não pode ser maior que 30% da renda familiar mensal bruta;
- Apresentar estado civil e capacitação de pagamento – aptidão que a pessoa tem de exercer seus direitos, sem nenhum tipo de impedimento, apresentando certidão de estado civil e comprovante de residência.
Qual a idade máxima para fazer um financiamento?
Por outro lado, também existe uma idade máxima para financiar imóvel. O limite passou de 75 anos para 80 anos e 6 meses em bancos como Caixa Econômica Federal, Itaú Uniclass, Banco do Brasil e Bradesco.
Sob o mesmo ponto de vista é importante a compreensão de que esse limite se refere a idade da pessoa mais velha ao final do financiamento.
Ou seja, se você está com 60 anos, pode realizar um empréstimo de até 20 anos (e alguns meses). Não é possível que alguém com essa idade faça um financiamento de 30 anos.
O prazo para quitar seu financiamento pode chegar a 30 anos na maioria dos bancos, sendo que o financiamento habitacional na Caixa Econômica Federal e Santander pode permitir um financiamento de até 35 anos (ou 420 meses).
Por isso, se você tiver até 45 anos, pode solicitar esse prazo mais extenso para financiar imóvel e realizar o sonho da casa própria.
Mas afinal, qual é o melhor momento para realizar a compra de um imóvel?
Na lista de coisas que o cliente busca saber antes de comprar um imóvel, também está a definição de qual é o melhor momento para comprar um imóvel. Atualmente, os bancos estão praticando as menores taxas da história.
Para quem quer comprar um imóvel, a EmCasa oferece um serviço humanizado com especialistas de venda que ajudam e tiram todas as dúvidas, da busca até a entrega das chaves.
Para facilitar o pagamento do imóvel, a startup auxilia em crédito: acordos com todos os grandes bancos, além de um leilão para otimizar e conseguir a melhor taxa para o cliente, economizando um valor muito relevante para o comprador.
Drielly Costa, de 26 anos, analista comercial, que comprou um imóvel financiado com a EmCasa no fim do ano passado, comenta:
“No final de 2020 comecei a buscar imóveis em construção devido às facilidades de pagamento, porém esperar três ou quatro anos até pegar as chaves começou a me incomodar. Foi quando conheci a EmCasa e comecei a marcar visitas. O atendimento da especialista de vendas foi incrível, ela me deu toda a assistência possível, inclusive buscando imóveis que haviam me interessado e não estavam disponíveis no site. Após escolher o apartamento que cabia no meu orçamento, a equipe do Financeiro facilitou muito o processo do financiamento, eu não precisei ir em nenhum momento ao banco. O time sempre esteve disposto a ajudar, como foi meu primeiro financiamento as dúvidas eram muitas, mas os e-mails e os contatos via telefone sempre foram claros e assertivos”.
Juros e pagamento antecipado
Na lista de coisas que você deve saber antes de comprar um imóvel, além da idade mínima para financiar imóvel, está a possibilidade de adiantar as parcelas e assim diminuir o tempo de pagamento e o valor pago dos juros.
No entanto, a possibilidade de quitar as parcelas antecipadamente varia conforme as finanças do contratante e as regras da instituição que concedeu o financiamento.
Para você que atende os requisitos de financiamento e está considerando optar por essa forma de financiar imóvel, entre em contato com um dos especialistas da EmCasa. Assim, você tira todas as suas dúvidas, e recebe orientação em todo o processo de compra de um imóvel, desde a busca até a entrega das chaves!
