Morar em Niterói: conheça os bairros da Cidade Sorriso

Já pensou em morar em Niterói? O município, que fica a 13 km da Cidade Maravilhosa, tem seus encantos e não depende da beleza do Rio de Janeiro. 

Não é por menos: Niterói é figurinha carimbada nas listas de cidades com maiores Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) — ou seja, municípios com boa qualidade de vida. Por conta disso, ela apresenta muitas vantagens para quem está procurando um novo endereço. 

Procurar um apartamento à venda em Niterói significa morar em um lugar que reúne pontos turísticos de tirar o fôlego, com ótima mobilidade urbana e rico em serviços essenciais, como hospitais e escolas. 

Vamos descobrir como é viver em uma das cidades mais conhecidas do país? Ao longo desse artigo, vamos trazer uma descrição de como é morar em Niterói e falaremos sobre onde procurar uma casa à venda na cidade. 

Como é morar em Niterói? Os benefícios da cidade

Em 2020, Niterói contava com uma população de mais de 515 mil pessoas. Com um grande investimento em desenvolvimento urbano, educação e saúde, a cidade almeja aumentar ainda mais o número de habitantes. 

Conhecida e chamada de Cidade Sorriso, Niterói possui diversos pontos para lazer e cultura, como o Museu de Arte Contemporânea (MAC), mais de 11 km de praias maravilhosas e seu rico comércio de rua. 

De modo geral, podemos dizer que Niterói investe em segurança para seus moradores e visitantes. De acordo com o site da prefeitura da cidade, o programa de segurança Niterói Presente conseguiu diminuir em 80% o número de roubos de veículos e assaltos de rua no município em quatro anos. 

Para a mobilidade urbana, quem mora em Niterói pode contar com uma frota de ônibus que inclui os Buses with High Level of Service, chamados de BHLS. A cidade foi a primeira do país a implementar esse modelo de transporte público, que contém portas dos dois lados do ônibus e pode trafegar dentro ou fora de vias segregadas.

Para ir ao Rio de Janeiro, existe a opção de pegar a Ponte Rio-Niterói, que tem cerca de 13 km e é icônica no país, ou uma barca, que realça a beleza natural presente nessa travessia. Esse trajeto é necessário para chegar ao aeroporto mais próximo da região, que é o Santos Dumont, na capital fluminense.

No futuro, niteroienses serão capazes de pegar o metrô. A Linha 3 do Metrô do Rio de Janeiro está em processo de licitação. 

Agora que já entendemos como funciona a Cidade Sorriso, está na hora de mostrar o motivo da felicidade de quem vive lá e explicar onde você pode morar em Niterói. 

Conheça o bairro de Niterói ideal para você morar

Antes de procurar casas ou apartamentos e avaliar um imóvel que chamou sua atenção, é necessário conhecer bem o bairro que vai abrigar a sua nova casa, certo? Por isso, separamos oito bairros de Niterói que podem ser uma ótima opção para receber você e sua família. 

Icaraí Niterói

Esse é, sem sombra de dúvidas, o bairro mais conhecido da cidade. E não é por menos, já que ele possui atrativos naturais que chamam a atenção de turistas e que embelezam as proximidades para quem vive lá. 

Localizado na Zona Sul da cidade, Icaraí possui diversos prédios de luxo, sendo um bairro de classe média alta. Um apartamento em Icaraí pode ser comprado por R$ 6,5 mil a R$ 8 mil o metro quadrado. 

Os principais destaques de Icaraí são suas lojas de rua, contendo desde comércio local até vitrines de luxo. Além disso, o bairro conta com um rico turismo gastronômico, que traz diversas opções de restaurantes deliciosos. 

É em Icaraí que está localizado o Campo de São Bento, um parque que reúne feiras, gastronomia e natureza, sendo uma ótima opção de passeio no dia a dia. À noite, você encontra algumas casas de show e barzinhos.

Sendo considerado um dos melhores bairros para se morar em Niterói, Icaraí também conta com hospitais, farmácias, escolas de qualidade e possui algumas linhas de ônibus para outros lugares da cidade. 

Santa Rosa Niterói

Santa Rosa é o bairro vizinho a Icaraí, mas está mais próximo ao Centro da cidade. Por isso, ele reúne qualidades de ambos locais, sendo muito procurado por suas opções de lazer e pelo comércio. 

O bairro é conhecido, também, como um ótimo lugar para quem procura educação e saúde nas proximidades. Você encontra opções de escolas tradicionais e até mesmo uma universidade, a Unilasalle-RJ. Santa Rosa também conta com um dos hospitais mais conhecidos do Estado, a Casa de Saúde e Maternidade Santa Martha. 

Embora não seja tão badalado quanto seu vizinho, Santa Rosa também conta com muitos bares e restaurantes. 

Quer morar aqui? Você pode encontrar um apartamento à venda em Santa Rosa, Niterói, por valores a partir de R$ 5 mil o metro quadrado. 

Fonseca Niterói

Em Fonseca você encontra uma ótima via de acesso para o Rio de Janeiro e para outras regiões de Niterói. O bairro é definido por muitas pessoas como um dos mais tradicionais da cidade, e conta com vastas opções de lazer. 

O Horto Botânico de Niterói e o Jardim Zoológico da cidade são apenas duas dessas opções, mas sem sombra de dúvidas os mais queridos de quem mora na região.

Além do lazer, você encontra ótimas escolas e hospitais, além de diversos restaurantes, quiosques e bares. Você pode comprar um apartamento em Fonseca, Niterói, por valores a partir de R$ 5 mil o metro quadrado.

Itaipu Niterói

O bairro de Itaipu é um dos mais povoados, já que é, em sua grande maioria, composto de casas e prédios. Mas isso não quer dizer que o bairro não possui um bom comércio de rua. 

Muito pelo contrário: as ruas que dão acesso à praia de Itaipu são repletas de lojas e serviços. Você também encontra restaurantes e opções de bares e quiosques. A orla é uma das mais procuradas por quem mora na cidade e uma das mais bonitas do município. 

O bairro, por conter um ponto turístico natural, conta com ônibus que o ligam a outras áreas da cidade. 

Você pode encontrar casas à venda em Itaipu, Niterói, por valores a partir de R$ 5 mil o metro quadrado. 

Centro Niterói

O Centro é o coração de Niterói. Nele, você encontra passagem direta para a Ponte Rio-Niterói e para outras áreas da cidade. 

Para lazer, você pode visitar o Teatro Municipal, idealizado e desenhado por Oscar Niemeyer. Além disso, você encontra bares e restaurantes em toda a extensão do bairro. 

Muito rico em comércio, o Centro também oferece educação de qualidade. Aqui, você encontra a Universidade Federal Fluminense (UFF) e diversas faculdades particulares, como a Fundação Getúlio Vargas (FGV). 

Por cerca de R$ 4 mil por metro quadrado, você consegue adquirir um ótimo apartamento no Centro de Niterói. 

São Francisco Niterói

Sendo mais um bairro com uma orla movimentada, São Francisco é um bairro democrático, reunindo diversos modelos de habitações e um variado perfil de habitantes. 

Você encontra um riquíssimo circuito gastronômico em torno da orla da praia, sendo muito movimentado principalmente à noite. 

Além disso, o bairro conta com o Morro da Viração, onde você pode enxergar toda a cidade e, se desejar, saltar de parapente. 

Por R$ 5 mil o metro quadrado, você já consegue comprar seu apartamento em São Francisco, Niterói. 

Piratininga Niterói

O bairro de Piratininga reúne o melhor do comércio de rua com uma paisagem de tirar o fôlego. Isso porque é nele que encontra-se a maior praia da cidade, possuindo até piscinas naturais. 

Quem mora lá ainda encontra boas escolas, shoppings, centros de saúde, bares e restaurantes em todo o bairro. 

Quem pretende se mudar para o bairro encontrará diversos modelos de imóveis na região. O valor do metro quadrado pode variar de R$ 5 mil a R$ 8 mil, dependendo do tipo da casa e apartamento à venda em Piratininga, Niterói. 

São Domingos Niterói

Este bairro mostra que nem tudo é o que parece ser. Por quê? Simples: com carinha de interior e seus casarões históricos, o bairro de São Domingos é um dos mais badalados da cidade, reunindo uma vida noturna agitada e composta, majoritariamente, de pessoas jovens universitárias. 

Em São Domingos estão vários campi da Universidade Federal Fluminense (UFF), sendo um ótimo ponto de encontro de estudantes de toda a cidade e de municípios vizinhos. Além disso, ele é de fácil acesso a outros bairros menores, com mais opções de moradia. 

A praça da Cantareira é o local em que mais se encontram pubs, bares, restaurantes e baladas, sendo muito movimentada nos finais de semana. 

Para morar em um apartamento em São Domingos, Niterói, você terá que investir entre R$ 4,5 mil e R$ 7,8 mil pelo metro quadrado. 

EmCasa, a solução imobiliária para você morar em Niterói

Como você viu ao longo deste artigo, Niterói pode ser a cidade perfeita para suas necessidades. Além de ser próximo da capital do estado, o município oferece qualidade de vida e segurança para se viver com muito bem-estar. 

Se morar em Niterói está nos seus planos, nós temos um time de Especialistas Imobiliários que estão prontos para te dar as melhores dicas para o seu estilo de vida. Eles estarão ao seu lado desde a escolha do apartamento até o dia da entrega das chaves, resolvendo burocracias e evitando qualquer problema. 

Aqui na EmCasa possuímos inúmeras opções de casas e apartamentos em Niterói, que estão prontos para receber uma visita. E, se esse artigo foi útil para você, não deixe de conferir mais conteúdos do Blog da EmCasa. Lá, te atualizamos com dicas do mercado imobiliário e apresentamos as principais cidades brasileiras.