Morar na Zona Leste de SP: os bairros mais importantes da região

Morar na Zona Leste de SP pode ser uma opção mais econômica se comparada a outras regiões da cidade e é sinônimo de diversidade. Com diferentes tipos de imóveis e estilos de vida, é muito provável que você encontre algum bairro que se encaixe na sua realidade, basta conhecer melhor alguns pontos importantes.

Com aproximadamente 4,6 milhões de habitantes, a Zona Leste conta com atrações que enriquecem a experiência de morar lá, como shoppings, parques, centros comerciais variados e diversas opções gastronômicas.

Em relação à mobilidade, a região é cortada pela Linha Vermelha do metrô e pela Radial Leste, que cruza a zona de ponta a ponta e faz ligação com o centro da cidade.

Melhores bairros da Zona Leste de SP para morar

Agora que você descobriu algumas características importantes da Zona Leste de SP, preparamos uma lista com bairros da região e vamos te apresentar com detalhes a essa parte da cidade — e, quem sabe, te fazer querer morar por lá.

A EmCasa está aqui para ajudar a abrir as portas de seu sonho e mostrar que você está mais próximo de comprar uma casa ou apartamento do que imagina. 

Mooca SP

O primeiro da lista é a Mooca, tradicionalíssimo bairro italiano, com importante papel no crescimento industrial de São Paulo.

As casas à venda na Mooca estão rodeadas por um bairro que conta tanto com arquitetura mais tradicional, nas residências mais antigas, quanto com uma arquitetura mais modernizada, nos condomínios de alto padrão.

O estilo de vida da região é marcado pela forte presença de bares e restaurantes que buscam exaltar a gastronomia italiana, além de ser bem tranquilo.

O clube da região, Juventus, além de trazer uma excelente opção de lazer com suas piscinas, quiosques e quadras, também é um símbolo que traz enorme identificação entre quem mora na região. Inclusive, é bastante comum ver pessoas vestindo camisas do clube por lá.

Para acessar o bairro, há importantes vias como a Radial Leste e a Marginal Tietê, além das Linhas 3-Vermelha do Metrô e 10-Turquesa da CPTM. 

É possível encontrar uma casa ou apartamento na Mooca com seu metro quadrado saindo por volta de R$ 7.100.

Tatuapé SP

Considerado um bairro nobre da Zona Leste de São Paulo, o Tatuapé carrega um estilo de vida bem diversificado: ao mesmo tempo em que é tranquilo por ser um bairro com bastante pessoas idosas, também é bastante agitado devido à vida noturna ao redor de seus barzinhos, principalmente os que ficam próximos à Praça Silvio Romero.

O bairro é de fácil acesso tanto pela Radial Leste quanto pela Estação Tatuapé, que faz conexão entre as Linhas 3-Vermelha do metrô e 12- Safira da CPTM (Companhia Paulista de Trens Metropolitanos). 

Um ponto curioso é que a Estação Tatuapé tem a entrada direta para dois shoppings: o shopping Tatuapé e o Boulevard Tatuapé, que oferecem boa infraestrutura de comércio. Também, o Parque do Piqueri, com suas pistas para caminhadas e quadras, é uma boa opção de lazer no bairro.

Os imóveis da região seguem o estilo de vida diversificado, então para comprar uma casa ou apartamento no Tatuapé, você irá se deparar tanto com casas modernas quanto com apartamentos em prédios pequenos, até os mais luxuosos, com varandas gourmet e condomínios com infraestrutura de moradia completa, com o metro quadrado em torno de R$ 7.800.

Penha SP

A Penha é um dos bairros mais antigos e tradicionais de SP, e segue em plena expansão, principalmente na construção de prédios — o que aumenta o número de apartamentos à venda na Penha.

É possível acessar o bairro pelo terminal de ônibus, chamado Terminal Penha, pelas vias Radial Leste e Marginal Tietê, e também pela Linha 3-Vermelha com a estação Penha. Um ponto a se destacar é que a Estação Penha está se expandindo e também passará a fazer parte da Linha 2-Verde do metrô, melhorando mais ainda os deslocamentos para outros pontos da cidade.

Na região, que é de classe média, há infraestrutura de comércio bem completa: entre as opções você encontra o Mercadão Municipal da Penha, o Shopping Penha e o Centro Comercial da Penha de França, com lojas de rede e pequenos comércios, localizado nas ruas próximas ao shopping.

Como opções de lazer, há o Clube Esportivo da Penha, que conta com diversas festas, comidas típicas, pistas e quadras, além do Parque Linear da Tiquatira e o Centro Cultural da Penha, com diversas atrações de teatro, exposições e bibliotecas. 

As casas à venda na Penha estão com o metro quadrado em média de R$ 5.500, todos atendendo a diversos perfis de pessoas interessadas. É um dos bairros da Zona Leste de SP com melhor custo benefício.

Vila Prudente SP

Bairro familiar, vem se valorizando cada vez mais devido aos apartamentos à venda em condomínios construídos recentemente na região, com um metro quadrado em torno de R$ 6.800.

O bairro é atendido principalmente pela Linha 2-Verde do metrô, e é uma região de classe média, que conta com escolas, universidades e comércios que atendem às necessidades dos moradores. Também conta com o Parque Ecológico como uma das principais atrações de lazer, ideal para quem procura casas à venda no bairro.

Jardim Anália Franco

Um dos bairros com o metro quadrado mais valorizado da Zona Leste de São Paulo, o Jardim Anália Franco é conhecido por seus imóveis de alto padrão, além de fazer divisa com os bairros do Tatuapé e Vila Carrão.

Comprar uma casa no Jardim Anália Franco traz uma experiência única: suas ruas e calçadas são espaçosas e bastante arborizadas, o que o torna um lugar muito bonito, e sua infraestrutura de comércio e lazer é completa. Há tanto comércios mais tradicionais quanto mais luxuosos, de marcas de grife a carros importados, além do requintado Shopping Anália Franco.

O lazer da região é muito marcado pelo tradicional Parque CERET (Centro Recreativo do Trabalhador), que possui diversas atrações como pistas de corrida e caminhada, piscinas e quadras, tudo com vegetação preservada da Mata Atlântica, nativa de SP. Também, seus barzinhos agitam a vida noturna e seus restaurantes enriquecem a experiência gastronômica do bairro.

Um apartamento no Anália Franco pode ser também um excelente investimento em conforto devido aos condomínios fechados que oferecem infraestrutura completa, evitando deslocamentos desnecessários,  e à mobilidade, já que a região faz parte da expansão da Linha 2-Verde do metrô, que em breve terá a Estação Anália Franco.

Os imóveis do Anália Franco têm o metro quadrado mais valorizado da região, na média de R$ 9.500.

São Mateus SP

Se você procura por casas mais baratas à venda na Zona Leste de São Paulo, São Mateus pode ser uma boa escolha.

Localizado mais ao extremo leste da cidade, e portanto mais afastado dos centros comerciais mais desenvolvidos como Penha e Tatuapé, seu metro quadrado está na faixa de R$ 3.700, e as casas à venda em São Mateus acabam sendo opções mais econômicas em relação aos outros bairros apresentados na lista. Essas economias são tanto em relação aos valores de imóveis quanto ao custo de vida.

Um apartamento em São Mateus pode ser uma boa opção para você que busca um bairro predominantemente residencial, com possibilidade de deslocamento para bairros próximos por ruas importantes como a Av. Sapopemba e vias de ônibus e trem, na Linha 15-Prata, da CPTM.

Vila Formosa SP

Assim como São Mateus, o bairro da Vila Formosa também apresenta um custo de vida mais baixo, com metro quadrado variando entre R$ 6.200.

Predominantemente residencial e de classe média, a região faz divisa com o Tatuapé, e é de fácil acesso pelas estações Tatuapé e Belém do metrô, e por linhas de ônibus que cruzam o bairro.

As casas à venda na Vila Formosa estão próximas a ruas com comércios essenciais variados, como farmácias, padarias e mercados. É típico encontrar ruas somente com estabelecimentos comerciais por lá.

Já os apartamentos à venda na Vila Formosa, em sua grande maioria, são suítes de médio padrão, divididos em torres únicas ou condomínios, portanto não faltam opções para você.

Vila Carrão

Com um dos maiores IDHs (Índice de Desenvolvimento Humano) de São Paulo, a Vila Carrão tem atraído cada vez mais pessoas devido à sua qualidade de vida.

A região, que recebeu este nome devido ao Conselheiro Carrão, antigo presidente da província de São Paulo, é comumente confundida com o Tatuapé devido às ruas que costumam cruzar ambos os bairros.

Muito mais residencial do que comercial, encontrar uma casa à venda na Vila Carrão pode ser desafiador, já que a tranquilidade da região atrai muitos moradores para lá.

Como opções de lazer, o Clube Escola Vila Manchester costuma ser bastante frequentado pela comunidade nipo-brasileira Okinawa e por demais moradores. Também há o Parque do Carrão, logo ao lado da Estação Carrão e próximo à Radial Leste, com diversas atrações como espaços para pet e longas pistas de caminhada sob uma vegetação preservada.

Se você pensa em procurar um apartamento na Vila Carrão é possível encontrar opções com o metro quadrado na faixa de R$ 6.600. Os principais modelos são em torres únicas.

EmCasa: soluções imobiliárias na Zona Leste de SP

E aí, já está com tudo pronto para morar em SP? A Zona Leste de São Paulo conta com milhares de apartamentos e casas à venda, e você pode conferir melhor todas elas com a gente.

Conforme falamos e você pode ter percebido, é uma região de muita diversidade, e cada bairro pode ter um diferencial. Por isso, o nosso time de Especialistas Imobiliários está disponível para mostrar as melhores opções para o seu estilo de vida. 

A EmCasa é especialista em soluções imobiliárias e oferece não só ótimos imóveis, como também muitos conteúdos interessantes no blog EmCasa sobre tudo que envolve mudanças e compra de casas e apartamentos.