TED ou Cheque Administrativo? Descubra a melhor forma de pagar o seu imóvel

Ao realizar uma transação que envolva uma quantia considerável de dinheiro, como por exemplo a compra de um imóvel, é interessante utilizar um método que forneça a maior segurança possível para as partes. 

Hoje vamos falar sobre os dois tipos de pagamento que mais utilizamos nas nossas negociações, a TED e o Cheque Administrativo. Ambas as modalidades são extremamente seguras. Vamos mostrar aqui quais as vantagens e desvantagens de cada uma delas para que você possa decidir qual utilizar na sua próxima transação.

TED

A Transferência Eletrônica Disponível, ou TED, é uma a transferência bancária, ou seja, uma transação financeira que ocorre diretamente entre contas, sem a necessidade de saques ou depósitos.

Criada em 2002 pelo Banco Central, tem como um dos objetivos melhorar a antiga transação DOC (Documento de Crédito), ao ser mais rápida e sem valor máximo de transação e pode ser feita tanto entre contas de uma mesma instituição, como para transações entre contas de bancos diferentes. 

Esse serviço de TED é, geralmente cobrado pelo banco emissor da TED e as taxas variam entre as instituições, bem como na forma que ela é realizada, seja via atendimento pessoal (no caixa com o atendente) ou eletrônico (pelo caixa eletrônico ou internet banking). 

Para realizar uma TED é preciso que você tenha a quantia total da transferência na sua conta. Além disso, são necessárias informações sobre o beneficiário como o CPF ou CNPJ e dados bancários. 

As TEDs tem um horário limite para ocorrer: das 6h30 às 17h. Fora desse horário, essas transações só podem ser realizadas através de agendamentos, que normalmente são feitos para cair no próximo dia útil.

Vantagens TED

• Por ser uma transferência direta entre contas, o beneficiário não precisa realizar nenhum tipo de depósito;
• Se realizada dentro do horário limite, o valor é transferido para a conta do beneficiário de forma direta;
• Pode ser realizada de forma completamente remota, como por exemplo, pelo celular.

Desvantagens TED 

• Se o valor a ser transferido for maior que os limites de transação da conta do emissor, é preciso que ele solicite a alteração desses limites;
• Em alguns casos, a transferência pode demorar para ocorrer, podendo durar até algumas horas. Isso pode acabar atrasando algumas situações, como a assinatura da escritura;
• Em negociações onde a TED não pode ser feita no momento pelo celular, é necessário que ela seja feita anteriormente, gerando um possível desconforto ao comprador.

Cheque Administrativo

É uma modalidade de cheque, cuja emissão é feita diretamente pelo banco, ou seja, o banco garante o valor que está no cheque. Dessa forma, não é possível a devolução do cheque por falta de fundos ou por qualquer outro motivo. Assim,  o cheque administrativo torna-se uma modalidade muito mais confiável para o beneficiário do que o cheque convencional.

O cheque administrativo pode ser solicitado a um banco diretamente pelo caixa, ou pelo gerente da conta. No momento que é emitido pelo banco, o valor do cheque já é debitado automaticamente da conta do correntista. Alguns bancos possibilitam a emissão de cheques administrativos por não-correntistas, no entanto, é necessário que a pessoa realize o pagamento do valor do cheque no momento da emissão do mesmo.

Cheques administrativos são sempre nominais, ou seja, no momento da emissão, é preciso ter em mãos o nome completo do beneficiário e seus dados bancários.

Assim como a TED, os bancos costumam cobrar uma taxa administrativa para a emissão dos cheques administrativos, que pode variar entre as instituições.

Vantagens Cheque Administrativo

• Impossibilidade da devolução do cheque por falta de fundos;
• Não é necessário aguardar o valor ser transferido para assinatura da Escritura;

Desvantagens Cheque Administrativo

• Não pode ser realizada de maneira remota (pelo celular), exigindo que o emissor vá pessoalmente, antes da negociação, em uma agência adquirir o cheque; 
• Por não se tratar de uma transferência direta, exige que o beneficiário realize o depósito manual do cheque na sua conta.

Os dois tipos de pagamento oferecem muita segurança tanto para o comprador quanto para o vendedor, cabe a você, analisando as especificidades de cada um, escolher qual se adequa melhor ao seu estilo de compra. Mas não se preocupe, ao comprar um imóvel com a gente, nosso time irá te ajudar a identificar a melhor opção para o seu caso! Quer comprar um imóvel? Acesse o nosso site!