ABC Paulista: conheça a região e escolha onde morar

O ABC Paulista é formado por um conjunto de municípios da Grande São Paulo. A sigla ABC remete aos nomes dos santos católicos que batizaram as principais cidades da região: Santo André, São Bernardo do Campo e São Caetano do Sul.

Outros municípios, porém, fazem parte do ABC: Mauá, Ribeirão Pires, Rio Grande da Serra e Diadema. A inclusão deste último, aliás, faz com que muitos se refiram à região como ABCD. Juntas, estas sete cidades abrigam mais de 2,5 milhões de pessoas.

O acesso rápido e fácil à capital do estado e ao Porto de Santos é uma das grandes vantagens de morar no ABC. É possível locomover-se pela maior região metropolitana do país por linhas de trem e rodovias importantes como a Anchieta e a Imigrantes, além do Rodoanel Mário Covas.

Mas não são apenas a proximidade e a localização privilegiada que conectam esses municípios. As cidades do ABC paulista possuem características muito semelhantes: alto índice de desenvolvimento humano, economia dinâmica e infraestrutura completa.

Além da contribuição para o avanço econômico brasileiro, o ABC tem imensa importância na história do país. A região é o berço da indústria automobilística e do sindicalismo no Brasil.

Agora que você já sabe o que é o ABC paulista e onde fica a região, que tal conhecer um pouco dos seus principais municípios? 

Santo André

Mais de 700 mil pessoas vivem em Santo André, que fica a apenas 22 quilômetros da capital. Para chegar à cidade de São Paulo, o percurso costuma ser tranquilo e sem dificuldades. De carro, pela BR-050, a viagem leva cerca de meia hora. Mas também é possível embarcar na estação de trem da cidade e pegar a Linha 10–Turquesa.

Para a maioria da população, porém, pode não ser tão necessário fazer esse percurso com frequência, já que Santo André oferece a maior parte dos serviços, estabelecimentos comerciais e atrações culturais encontrados na capital.

A vida noturna da cidade é agitada. Para os amantes da gastronomia também não faltam opções por lá. Uma dica é se deliciar com os tradicionais sonhos recheados da Padaria Brasileira.

Quem valoriza a vida ao ar livre pode desfrutar dos muitos parques ecológicos espalhados pela cidade. O Parque Natural Municipal do Pedroso é a maior reserva natural do Grande ABC. Há também as opções do Parque da Juventude, do Parque Estadual Chácara da Baronesa e do Parque Celso Daniel.

Comprar uma casa ou um apartamento na cidade tem um excelente custo-benefício. O metro quadrado de um imóvel em Santo André está na faixa dos R$ 6.000.

No site da EmCasa você encontra diversas oportunidades para comprar a sua casa própria na cidade. 

São Bernardo do Campo

São Bernardo do Campo possui a quarta maior população do estado de São Paulo. De acordo com as estimativas mais recentes, cerca de 850 mil pessoas vivem na cidade, a maior do ABC.

O município tem grande importância para a história do Brasil, por sua contribuição para o desenvolvimento da indústria automobilística. Em meados do século XX, a cidade abrigou as principais montadoras de veículos. A partir da década de noventa, porém, a economia se diversificou, com o fortalecimento do comércio e do setor de serviços.

O investimento em educação e cultura é um dos destaques de São Bernardo do Campo. Na região estão instituições de ensino públicas e privadas conceituadas, como a Universidade Federal do ABC (UFABC) e a Universidade Nove de Julho (Uninove).

Quem aprecia a arte não pode deixar de conhecer a Pinacoteca de São Bernardo, um dos mais interessantes espaços de exposição de arte moderna e contemporânea do ABC.

Além de todas essas vantagens de morar em São Bernardo do Campo, a cidade está integrada às principais estradas do estado, o que facilita o deslocamento por toda a região. As rodovias Anchieta, dos Imigrantes, Índio Tibiriçá, além do Rodoanel e o Caminho do Mar ligam São Bernardo do Campo a todo o estado.

Se houver necessidade de viagens um pouco mais longas, a cidade tem outro trunfo: a proximidade com dois dos maiores aeroportos do Brasil, o de Congonhas e o Internacional de Guarulhos.

Outra ótima notícia é que o preço médio do metro quadrado de um imóvel em São Bernardo do Campo é de R$ 5.300, um excelente custo-benefício.

Se o seu estilo de vida combina com este importante polo industrial, fale com os Especialistas Imobiliários da EmCasa. Eles estão prontos para orientá-lo sobre os melhores bairros da cidade, onde você pode morar com segurança e conforto.

São Caetano do Sul

Quem valoriza qualidade de vida não pode deixar de conhecer São Caetano do Sul. A cidade possui, simplesmente, o melhor Índice de Desenvolvimento Humano entre os mais de 5.500 municípios do Brasil. O município também apresenta excelentes indicadores de educação e expectativa de vida.

Ao contrário de Santo André e São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul possui uma população de cidades do interior: pouco mais de 160 mil habitantes. Mas nem por isso deixa de oferecer a infraestrutura característica do ABC paulista, com fartas opções de comércio, serviços e lazer.

Na área da educação, uma curiosidade: o município investe em uma universidade municipal, o que é bastante incomum no Brasil. Trata-se da USCS, a Universidade de São Caetano do Sul, que possui três campi na cidade.

Embora tenha uma pequena extensão territorial de pouco mais de 15 mil metros quadrados, há importantes áreas verdes e de lazer na cidade, como o Parque Santa Maria, mais conhecido como Cidade das Crianças, o Bosque do Povo e o Espaço Verde Chico Mendes, perfeito para andar de patins e praticar esportes.

E, por falar em esportes, vale lembrar de uma das mais queridas atrações da cidade, o estádio de futebol Anacleto Campanella. O espaço é utilizado pelo valente Azulão, como é conhecido o São Caetano.

Se, depois de conhecer alguns dos encantos do ABC paulista, você não vê a hora de caminhar pela charmosa Avenida Presidente Kennedy ou de se esbaldar na tradicional festa italiana da cidade, comprar um imóvel em São Caetano do Sul pode ser uma excelente ideia. As oportunidades por lá custam em torno de R$ 6.800 o metro quadrado.

Mas não se esqueça que investir na casa própria exige planejamento. Por isso, se você tem um imóvel para vender e, assim, aumentar o seu orçamento, conheça o Avaliador de Imóveis da EmCasa.

Vantagens de morar no ABC Paulista

As pessoas que vivem no ABC Paulista desfrutam dos vários benefícios que a região oferece. Mesmo registrando elevados indicadores de desenvolvimento econômico e humano, o ABC ainda possui um custo de vida mais baixo que o da capital paulista.

Além disso, a oferta de serviços e comércio e as opções de cultura e lazer dos municípios do ABC não ficam atrás das encontradas na cidade de São Paulo.

Mas se, por algum motivo, for necessário deslocar-se para a capital do estado, esta não será uma grande dificuldade, já que as duas regiões estão conectadas por linhas ferroviárias e estradas importantes.

Conheça, a partir de agora, um pouco mais sobre as maiores vantagens de viver no ABC.

Qualidade de vida

Os três principais municípios do ABC Paulista apresentam Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) considerado muito alto. O maior IDH do Brasil, aliás, pertence a São Caetano do Sul.

Bem como, dados do IBGE mostram que esses municípios possuem taxas elevadas de escolaridade e dos índices que medem a infraestrutura urbana, como esgotamento sanitário e arborização das vias públicas.

Na área da saúde, os municípios do ABC Paulista também registram avanços muito acima da média nacional.  

Custo benefício

O ABC oferece toda a infraestrutura para que as pessoas possam morar com qualidade de vida na região. A rede completa de comércio, serviços, opções de lazer e instituições de ensino e saúde atendem muitas das necessidades diárias da população.

Além disso, as cidades do ABC registram elevados índices econômicos e de ofertas de emprego. Com essas vantagens, é possível viver no ABC com praticamente todo o conforto da capital do estado.

Mas, quando se avalia o custo de vida, não há dúvidas de que o dia a dia no ABC pode sair muito mais em conta do que na cidade de São Paulo. Na hora de comprar a casa própria, aliás, a diferença de preços entre as duas regiões chama a atenção.

Enquanto na capital o metro quadrado de um imóvel à venda se aproxima dos R$ 10.000, a média mais alta registrada nas principais cidades do ABC é de aproximadamente R$ 6.800, de acordo com indicadores validados pela Fipe, a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas. 

Acesso à capital

Embora os municípios do ABC ofereçam infraestrutura avançada, com uma rede completa de serviços públicos e particulares, além de diversas opções de cultura e lazer, a proximidade em relação à capital paulista é mais um grande benefício para quem vive na região.  

Graças ao investimento em mobilidade urbana, o deslocamento até a capital pode ser feito com rapidez, conforto e segurança. Para chegar a São Paulo, quem vive nas cidades do ABC dispõe de rodovias como a dos Imigrantes, a Anchieta e o Rodoanel Mário Covas.

Além das estradas, a maior parte da região é atendida pela Linha 10–Turquesa da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos, a CPTM. O ramal possui estações em Santo André, São Caetano do Sul, Mauá, Ribeirão Pires e Rio Grande da Serra. 

Segurança

A segurança é, sem dúvidas, um dos fatores que mais pesam no momento de decidir onde morar. Por isso, antes de comprar um imóvel, é importante conhecer as condições de segurança da região.

O Instituto Sou da Paz é um dos que avaliam os indicadores de criminalidade no país. Em 2020, a organização divulgou o Índice de Exposição a Crimes Violentos nas cidades paulistas com mais de 50 mil habitantes.

As estatísticas referentes aos principais municípios do ABC mostram a redução gradativa da violência na região no período compreendido entre 2014 e 2020.  

Morar no ABC Paulista se torna realidade com a EmCasa

Se as vantagens de morar no ABC Paulista convenceram você a comprar um imóvel na região, conte com a EmCasa para realizar esse projeto.

Os nossos Especialistas Imobiliários querem conhecer a sua história e entender quais as suas necessidades para, ao seu lado, encontrar o melhor imóvel para você em um dos sete municípios da região. Enquanto você avalia as diversas oportunidades para morar com qualidade de vida no ABC, aproveite para saber muito mais sobre o mercado imobiliário no Blog EmCasa.